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Exposé 610 • Helle großzügige Wohnung mit Balkon in Garbsen-Havelse!

Hochparterre / Miete

Adresse

DE-30823 Garbsen Havelse
Deutschland

Preise

  • Kaltmiete:589,00 EUR
  • Nettokaltmiete:589,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten:150,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:nein
  • Kaution:1767,00
  • Kautionsbetrag:1.767,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 64 m²
  • Zimmerzahl:3
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:1
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:1
  • Anzahl Balkons:1
  • Anzahl Gästezimmer:1

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Etage:1
  • Gesamtetagenzahl:3
  • Heizungsart:Etagenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Laminat
  • Keller:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Fenster:Kunststoff

Zustandsangaben

  • Zustandsart:voll renoviert

Verwaltung

  • Haustiere:nach Vereinbarung

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:C
  • erstellt am:27.02.2017
  • gültig bis:26.02.2027
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 88 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Beschreibung im Detail

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Diese frisch und umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie eine moderne Ausstattung.

Highlights der Wohnung:

Erstbezug nach umfassender Renovierung
Balkon mit Blick ins Grüne
Helles Duschbad mit Fenster
Neue Elektrik in der gesamten Wohnung
Gasetagenheizung (Gastherme) – effizient und individuell steuerbar
3 gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice-Alternative
Neue Bodenbeläge
Frisch gestrichene Wände und Decken

Die Küche ist vorbereitet für den Einbau einer individuellen Einbauküche.

Fazit:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges:
Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Öffentliche Stellplätze befinden sich in der direkten Umgebung.

Beschreibung der Lage

Sehr ruhige Lage in Havelse. Der Kanal ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung nach Garbsen und Hannover ist hervorragend. Die A2 ist ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Havelse der niedersächsischen Stadt Garbsen, nordwestlich von Hannover. Havelse ist ein gewachsener Stadtteil mit dörflichem Ursprung, der heute eine Mischung aus Wohnbebauung, lokaler Infrastruktur und Naherholungsgebieten bietet. Die Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Dienstleister und Geschäfte. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt an der Hannoverschen Straße schnell erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden sich entlang der Hannoverschen Straße und im benachbarten Stadtteil Garbsen-Mitte.

Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Stadion, der Heimspielstätte des TSV Havelse, das sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Zudem laden die nahegelegenen Leineaue und der Mittellandkanal zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Havelse ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Hannoversche Straße bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Garbsen sowie nach Hannover. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch umliegende Stadtteile und das Zentrum bequem erreichbar sind.

Fazit

Die Lage der Wohnung in Garbsen-Havelse bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Beschreibung der Ausstattung

- isolierverglase Fenster
- Badezimmer
- Balkon
- Laminatfußboden

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie, dass Sie ausdrücklich verlangen, dass vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung begonnen wird (§357 Abs. 8 BGB). Des Weiteren stimmen Sie ausdrücklich zu, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

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    Hildesheimer Straße 265
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    Deutschland
  • Telefon
    0511/90883656
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    info [a] wippach [.] de

Agentur

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    Wippach Immobilien
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