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Exposé 534 • Verkauf einer 1 Zimmer Wohnung mit Balkon in Maschseenähe!

Etagenwohnung / Kauf

Adresse

DE-30519 Hannover Döhren
Deutschland

Preise

  • Kaufpreis:84.000,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:ja
  • Courtage / Provision:3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 18 m²
  • Zimmerzahl:1
  • Anzahl Badezimmer:1

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:3
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Küche:Kochecke, Pantryküche
  • Badezimmer:mit Dusche
  • Personenaufzug:nein
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Fenster:Kunststoff

Zustandsangaben

  • Baujahr:1994
  • Zustandsart:gepflegt

Verwaltung

  • vermietet:ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:E
  • erstellt am:25.03.2019
  • gültig bis:24.03.2029
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 145 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:nein

Beschreibung im Detail

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden. Telefonische Anfragen werden nicht berücksichtigt. So ist eine schnellere Bearbeitung möglich. Wir nehmen jede Anfrage ernst. Es kann jedoch arbeitsbedingt zu Verzögerungen bei unserer Antwort kommen. Aber sie kommt. Versprochen!

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1994 errichteten Appartementhauses mit 60 Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollunterkellert, es hat zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Hauseingangstür ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Im Treppenhaus befinden sich die Briefkästen. Gleich im Eingangsbereich der angebotenen Wohnung gibt es links die Pantryküche und rechts das innenliegende Duschbad. Die Wohnung besteht aus Badezimmer, Kochnische und einen Wohn-/Schlafraum. Die Wohnung ist hell und ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahme betragen 230,00 € zzgl. NK/HK. Das monatliche Hausgeld beträgt
135,00 €. Davon sind 86,00 € umlegbar (Stand 31.12.2020).

Ich möchte darauf hinweisen, dass es zu einem Bieterverfahren kommen kann.

Auch bei der Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bleibt Ihre Anfrage wie früher unverbindlich und kostenfrei. Die Provision fällt nur dann an, wenn es zur Beurkundung des Kaufvertrages kommt.

Beschreibung der Lage

Das Haus liegt sehr zentral in Hannover Döhren. Der Maschsee ist um die Ecke. Der Fiedlerplatz mit seinen vielfältigen Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls nur ca. 300- 400 Meter entfernt. Die Anbindung an die Innenstadt und den Schnellweg ist hervorragend. Die Haltestelle Fiedelerstraße ist ca. 450 Meter entfernt. Es fahren die Linien 1,2 und 8. Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen.

Beschreibung der Ausstattung

- Balkon
- isolierverglaste Kunststofffenster
- innenliegendes Duschbad
- Trockenkeller
- Fahrradkeller

Details zur Provision

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Vertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie, dass Sie ausdrücklich verlangen, dass vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung begonnen wird (§357 Abs. 8 BGB). Des Weiteren stimmen Sie ausdrücklich zu, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Ihr Ansprechpartner

  • Claus Peter Rehse
    Hildesheimer Straße 265
    DE-30519 Hannover
    Deutschland
  • Telefon
    0176-43331894
  • E-Mail
    info [a] wippach [.] de

Agentur

  • Firma
    Wippach Immobilien
  • Adresse
    Hildesheimer Straße 265
    DE-30519 Hannover
    Deutschland
  • Webseite
    http://www.wippach.de
  • Telefon (Zentrale)
    0511/831126
  • Fax (Zentrale)
    0511/1054792
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] wippach [.] de
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