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Exposé 532 • Super Zentral! 2 Zimmer Wohnung in Hannover Döhren zu verkaufen!

Etagenwohnung / Kauf

Adresse

DE-30519 Hannover Döhren
Deutschland

Preise

  • Kaufpreis:135.000,00 EUR
  • Hausgeld:ca. 115,00 EUR
  • Courtage / Provision:3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 44 m²
  • Zimmerzahl:2

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Etage:2.OG
  • Bodenbelag:Fliesen, PVC, Teppich
  • Badezimmer:mit Dusche, mit Fenster
  • Personenaufzug:nein
  • Keller:ja
  • Balkon / Terrasse:nein
  • Verglasung:doppelt verglast

Zustandsangaben

  • Baujahr:1938
  • Zustandsart:gepflegt

Verwaltung

  • vermietet:ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:E
  • erstellt am:15.03.2020
  • gültig bis:14.03.2030
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 138 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden. Telefonische Anfragen werden nicht berücksichtigt. So ist eine schnellere Bearbeitung möglich. Wir nehmen jede Anfrage ernst. Es kann jedoch arbeitsbedingt zu Verzögerungen bei unserer Antwort kommen. Aber sie kommt. Versprochen!

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Rechts vom Wohnungseingang befindet sich das Duschbad mit Fenster, die Küche schließt sich an das Badezimmer an. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer befinden sich gegenüber der Eingangstür. Das Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer zu erreichen und liegt in Richtung Osten. Die Wohnung macht einen hellen und offenen Eindruck. In der Diele und dem Wohn-Schlafzimmer liegt PVC/Teppich-Fußboden. Das Duschbad verfügt über ein Fenster. Sollten Sie an einer interessanten Kapitalanlage interessiert sein, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Anfrageformular. Wir werden uns dann unverzüglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Die Wohnung ist vermietet. Zurzeit beträgt die monatliche Mietzahlung 316,80 €/mtl. zzgl. 75,00 €/mtl. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 120,00 €/mtl. Davon sind ca. 75,00 €/mtl. umlagefähig. Das nicht umlagefähige Hausgeld beläuft sich auf 45,00 €/mtl. (inkl. Instandhaltungsrücklage, lt. Abrechnung 2020).

Ich möchte darauf hinweisen, dass es zu einem Bieterverfahren kommen kann.

Auch bei der Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit bleibt Ihre Anfrage wie früher unverbindlich und kostenfrei. Die Provision fällt nur dann an, wenn es zur Beurkundung des Kaufvertrages kommt.

Beschreibung der Lage

Die Wohnung liegt in der Innstraße (Hannover Döhren). Die Innstraße geht von der Abelmannstraße ab. Die sehr zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A2/A7. Die Innenstadt ist über die Straßenbahnlinien 1,2 und 8 gegeben. Die Wohnung befindet sich in gesuchter aber dennoch ruhiger Wohnlage. Der Fiedelerplatz mit seiner Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Fußläufig sind weiterhin viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und eine Apotheke zu erreichen. Wer eine ruhige und dennoch zentrale Wohnung sucht, ist hier richtig.

Beschreibung der Ausstattung

- Nachtspeicherofen
- PVC und Teppichfußboden
- Duschbad mit Fenster
- Keller mit Fenster und Strom
- Energieausweis liegt vor

Details zur Provision

3,57 % inkl. MwSt Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Vertragsabschluss.

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie, dass Sie ausdrücklich verlangen, dass vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung begonnen wird (§357 Abs. 8 BGB). Des Weiteren stimmen Sie ausdrücklich zu, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Ihr Ansprechpartner

  • Uwe Wippach
    Hildesheimer Straße 265
    DE-30519 Hannover
    Deutschland
  • Telefon
    0511831126
  • Fax
    0511/8991064
  • E-Mail
    uwe [a] wippach [.] de

Agentur

  • Firma
    Wippach Immobilien
  • Adresse
    Hildesheimer Straße 265
    DE-30519 Hannover
    Deutschland
  • Webseite
    http://www.wippach.de
  • Telefon (Zentrale)
    0511/831126
  • Fax (Zentrale)
    0511/1054792
  • E-Mail (Zentrale)
    info [a] wippach [.] de
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