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Exposé 529 • Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Gäste-WC in Hannover-Mühlenberg

Wohnung / Miete

Adresse

Leuschnerstraße 22
DE-30457 Hannover
Deutschland

Preise

  • Kaltmiete:1.200,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten:200,00 EUR
  • Heizkosten:200,00 EUR
  • Kaution:3600,00

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 103 m²
  • Zimmerzahl:4

Ausstattung

  • Etage:0
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne
  • weitere Räume:Abstellraum
  • Keller:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Fenster:Kunststoff

Zustandsangaben

  • Baujahr:1968
  • Zustandsart:voll renoviert

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:D
  • erstellt am:12.06.2019
  • gültig bis:12.06.2029
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 102 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:nein

Beschreibung im Detail

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden. Telefonische Anfragen werden nicht berücksichtigt. So ist eine schnellere Bearbeitung möglich. Wir nehmen jede Anfrage ernst. Es kann jedoch arbeitsbedingt zu Verzögerungen bei unserer Antwort kommen. Aber sie kommt. Versprochen!

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gemütliche Aufteilung und die hochwertige Ausstattung. Mit rund 103 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Neben dem innenliegenden Wannenbad steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.

Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren komplett renoviert. Laminatfußboden, isolierverglaste Fenster und eine Gegensprechanlage unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- neue Einbauküche
- innenliegendes Wannenbad
- Gäste-WC
- Laminatfußboden
- isolierverglaste Fenster
- Gegensprechanlage
- Keller

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.200,00 €/Monat, Nebenkosten: 200,00 €/Monat, Heizkosten: 200,00 €/Monat, Gesamtmiete: 1.600,00 €/Monat

Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in Hannover-Mühlenberg – ideal für alle, die ein neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Beschreibung der Lage

Die Leuschnerstraße liegt im beliebten Stadtteil Mühlenberg im Südwesten Hannovers. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich direkt im Viertel und sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit den Stadtbahnlinien 3 und 7 sowie mehreren Buslinien erreichen Sie die Innenstadt in rund 15 Minuten. Über den Südschnellweg und die B65 sind auch die wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnen schnell erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der direkten Umgebung an. Viele Grünflächen und die Sportanlagen laden zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig liegt das Einkaufs- und Freizeitangebot von Ricklingen und Linden nur wenige Minuten entfernt.

Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur City – ein Wohnumfeld, das Komfort, Familienfreundlichkeit und urbane Lebensqualität vereint.

Beschreibung der Ausstattung

- Balkon
- isolierverglaste Fenster
- innenliegendes Wannenbad
- Gegensprechanlage
- Keller
- Einbauküche
- Laminatfußboden
- komplett renoviert

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.
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