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Exposé 506 • Moderne 1 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Aufzug in Stöcken

Wohnung / Miete

Adresse

Am Stöckener Bach 18
DE-30419 Hannover Stöcken
Deutschland

Preise

  • Kaltmiete:280,00 EUR
  • Nettokaltmiete:280,00 EUR
  • Warmmiete:400,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten:50,00 EUR
  • Heizkosten:70,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:nein
  • Kaution:840,00
  • Kautionsbetrag:840,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 35 m²
  • Zimmerzahl:1

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Etage:5
  • Gesamtetagenzahl:8
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Bodenbelag:Linoleum
  • Küche:kleine Küche
  • Badezimmer:mit Dusche
  • weitere Räume:Abstellraum, Dachboden
  • barrierefrei:ja
  • Personenaufzug:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Fenster:Kunststoff

Zustandsangaben

  • Baujahr:1973
  • Zustandsart:gut

Verwaltung

  • Haustiere:nein
  • Wohnungsnummer:506.03

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:C
  • erstellt am:18.03.2020
  • gültig bis:17.03.2030
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 105 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich per Email. So ist eine schnellere Bearbeitung möglich. Wir nehmen jede Anfrage ernst. Es kann jedoch arbeitsbedingt zu Verzögerungen bei unserer Antwort kommen. Aber Sie kommt. Versprochen!

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang bis zur Etage. Der Wohnbereich ist funktional geschnitten. In der gesamten Wohnung ist Laminatboden verlegt. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die kleine Küche liegt praktisch gegenüber dem Wohnungseingang. Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Der Südbalkon bietet eine gute Sonneneinstrahlung und einen nutzbaren Außenbereich.

Ein Kellerraum ist nicht vorhanden; stattdessen gehört ein Dachbodenraum zur Wohnung. Im Haus stehen ein Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinenkeller mit Münzbetrieb zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage ist installiert.

Miete: Kaltmiete: 280,00 € / Monat, Heizkostenvorauszahlung: 70,00 € / Monat, Nebenkostenvorauszahlung: 50,00 € / Monat, Warmmiete: 400,00 €/mtl.

Beschreibung der Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Stöcken im Nordwesten von Hannover, Teil des Stadtbezirks Herrenhausen-Stöcken. Stöcken ist ein gewachsener, überwiegend residential geprägter Stadtteil mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und Naherholungsräumen. Der Name der Straße leitet sich vom nahe fließenden Stöckener Bach ab, der für eine ruhige Wohnumgebung sorgt.

Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, lokale Geschäfte und Wochenmarktangebote befinden sich in der Nähe, z. B. rund um den Stöckener Markt. Kindertagesstätten, Schulen und Spielplätze liegen ebenfalls im Umfeld. Verkehrstechnisch ist die Lage solide angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und Stadtbahnstationen der ÜSTRA verbinden Stöcken direkt mit dem Zentrum Hannovers und weiteren Stadtteilen; die Anbindung an das städtische Straßennetz ist über Eichsfelder Straße und Hogrefestraße gewährleistet. Die direkte Umgebung ist überwiegend ruhig und geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und Nachbarschaftseinrichtungen – geeignet für Pendler wie auch für Menschen, die eine zentrale aber nicht innerstädtische Lage suchen.

Die Gegend ist ruhig und in unmittelbarer Nähe befindet sich viel Grünfläche sowie ein kleiner Park. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend. Das Stöckener Freibad ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Beschreibung der Ausstattung

- Aufzug
- Gegensprechanlage
- innenliegendes Duschbad
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Süd-Balkon
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenkeller gegen Münzzahlung

- Achtung kein Keller, es gibt dafür aber einen Dachbodenraum

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte.
Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie, dass Sie ausdrücklich verlangen, dass vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung begonnen wird (§357 Abs. 8 BGB). Des Weiteren stimmen Sie ausdrücklich zu, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

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    Deutschland
  • Telefon
    0511/90883656
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    info [a] wippach [.] de

Agentur

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    Wippach Immobilien
  • Adresse
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    Deutschland
  • Webseite
    http://www.wippach.de
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