Exposé

Einmalig! Beste Lage von Hannover! Sanierungsbedürftige Stadtvil

Exposé-Nr.: 469
Alias:
einmalig-beste-lage-von-hannover-sanierungsbeduerftige-stadtvill
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Objektnummer:
469
Grundstücksfläche:
546 m²
Wohnfläche:
445 m²
Courtage:
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab:
sofort
Objektbeschreibung:
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden. Telefonische Anfragen werden nicht berücksichtigt. So ist eine schnellere Bearbeitung möglich. Wir nehmen jede Anfrage ernst. Es kann jedoch arbeitsbedingt zu Verzögerungen bei unserer Antwort kommen. Aber sie kommt. Versprochen! Das Haus wurde 1951 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss 3 Zimmer Wohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss 3 Zimmer Wohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss 2 Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss 2 Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche Eventuell ist der Ausbau des Dachbodens möglich, so dass man hier ebenfalls noch Wohnfläche schaffen kann. Das Haus steht zur Zeit leer und soll auch nicht mehr vermietet werden. So kann man schnellstmöglich mit den umfangreichen Sanierungsarbeiten beginnen und sich eine einmaliges Refugium schaffen. Laut Bauplan ist folgende Bebauung möglich: GRZ 0,4; GFZ 1,2 ATGa +0,5; g (Alle Angaben ohne Gewähr). Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Lage:
Das Haus liegt zentral in einer der schönsten Straße von Hannover. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und den Messeschnellweg ist hervorragend. Der Maschsee sowie die Eilenriede sind direkt um die Ecke. Waldhausen ist einer der exklusivsten Stadtteile von Hannover. Der Stadteil ist gekennzeichnet durch viele Villen die um die Jahrhundertwende entstanden sind.
Sonstige Angaben:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Mit dem Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie, dass Sie ausdrücklich verlangen, dass vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung begonnen wird (§357 Abs. 8 BGB). Des Weiteren stimmen Sie ausdrücklich zu, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).
Vorname:
Uwe
Name:
Wippach
E-Mail:
info@wippach.de

Kontakt zu Ihrem Ansprechpartner: Uwe Wippach
Das Angebot ist freibleibend. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir leider keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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